Τα ανάκτορα του Τατοΐου στο πρώην βασιλικό κτήμα. Προτείνεται η επισκευή και αξιοποίησή τους για συνέδρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, όπως και η δημιουργία αυτοδιαχειριζόμενου πάρκου (ΕURΟΚΙΝΙSSΙ)

Μείωση του συντελεστή δόμησης στη φορτωμένητσιμέντο Αθήνα και παρεμβάσεις στον δημόσιοχώρο σε υποβαθμισμένες περιοχές της πόλης(Παγκράτι, Κυψέλη, Γκύζη, Εξάρχεια, πλατεία Αμερικής κ.α.) περιλαμβάνονται στις προτάσεις που έχουν πέσει στο τραπέζι των συζητήσεων για τη διαμόρφωση του νέου Ρυθμιστικού Σχεδίου Αττικής 2020 (ΡΣΑ 2020).

Στην ίδια κατεύθυνση οι επιστήμονες του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίουκαι Περιβάλλοντος Αθήνας (ΟΡΣΑ) σχεδιάζουν,σε συνεργασία με στελέχη του υπουργείου
Οικονομικών, να δώσουν φορολογικά και οικονομικάκίνητρα σε όσους κατοίκους και επαγγελματίεςπαραμένουν στο κέντρο της Αθήνας και του Πειραιά με στόχο να διασωθεί η καρδιά της πόλης από την γκετοποίηση. Προσανατολίζονταιεπίσης σε αύξηση των προστατευομένων περιοχών με προτεραιότητα στη μετατροπή του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου και της Λαυρεωτικήςσε δύο μεγάλα αυτοδιαχειριζόμενα πάρκαπολιτισμού και αναψυχής. Το νέο ΡΣΑ 2020, όπως έχει δεσμευτεί η υπουργός Περιβάλλοντος κυρία Τίνα Μπιρμπίλη, αναμένεται να παρουσιαστείως το τέλος του έτους.

Για να ξανακερδίσουν οι περιοχές αυτές λίγη από την παλιά τους αίγλη θα πρέπει, σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΟΡΣΑ κ. Ι.Πολύζο, να χαρακτηριστούν για την επόμενη πενταετία «περιοχές προς αναβάθμιση», να τεθούν περιβαλλοντικοί όροι και να ξεκινήσουν παρεμβάσεις στον δημόσιο χώρο με δίκτυα για κίνηση πεζών και ποδηλάτων, διαμορφώσεις ελεύθερων χώρων κτλ.

Τα απαραίτητα κονδύλια για τις παρεμβάσεις, όπως επισημαίνει ο κ. Πολύζος, μπορούν να εξασφαλιστούν είτε από το Πράσινο Ταμείο είτε από ευρωπαϊκά προγράμματα.

Εξετάζεται ακόμη και η προοπτική επιδότησης του τραπεζικού δανεισμού για αγορά πρώτης κατοικίας ή για επαγγελματική επένδυση στις περιοχές αυτές αλλά και για βελτίωση των ιδιοκτησιών στο πρότυπο των προγραμμάτων «Εξοικονομώ κατ΄ οίκον» ή «Βελτίωση της όψης των κτιρίων» του Δήμου Αθηναίων.

Με τον δήμο ο ΟΡΣΑ διαπραγματεύεται τη μείωση των δημοτικών τελών και με το υπουργείο Εργασίας μελετά τις δυνατότητες για αγορά πρώτης κατοικίας σε υποβαθμισμένες περιοχές με τα κριτήρια του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας.

Στα σχέδια για επιστροφή στο κέντρο εντάσσονται και εκείνα που αφορούν τη σύνδεση του νέου Μουσείου της Ακρόπολης με το Εθνικό Αρχαιολογικό μέσω ενός «μεγάλου περιπάτου» στην Πανεπιστημίου ως την πλατεία Αιγύπτου. Η κυκλοφοριακή μελέτη αναμένεται ότι θα είναι έτοιμη μετά το πρώτο εξάμηνο του 2011. Σκέψεις υπάρχουν ακόμη και για πεζοδρόμηση της Ιπποκράτους.

Μέσα στον προγραμματισμό για την αναβάθμιση της Αθήνας εντάσσονται και τα σχέδια για τη βελτίωση της εικόνας τριών πλατειών του κέντρου της πόλης: Κουμουνδούρου, Δικαιοσύνης και Κάνιγγος.

Προτεραιότητα, όπως επισημαίνει ο κ. Πολύζος, θα δοθεί στην επαναλειτουργία εγκαταλελειμμένων δημόσιων κτιρίων. «Θεωρώ μεγάλο λάθος να φύγουνυπηρεσίες και υπουργεία από το κέντρο της Αθήνας» επισημαίνει ο κ. Πολύζος, έχοντας ως βάση ότι για να μείνει μια πόλη ζωντανή πρέπει να παραμείνουν υπηρεσίες και μια παραγωγική βάση.

Γενικότερος στόχος του νέου Ρυθμιστικού Σχεδίου, σύμφωνα με τον κ. Πολύζο, αποτελεί η ανάσχεση της επέκτασης της πόλης, δηλαδή της «χαλαρής» διάχυσης της δόμησης προς πάσα κατεύθυνση, γεγονός που συνεπάγεται και νέες υποδομές (αυτοκινητοδρόμους, σχολεία κτλ.).

Οι επεκτάσεις των σχεδίων πόλης, όπως αναφέρει ο ίδιος, αποτελούν μια ακριβή λύση και το μοντέλο που θα προωθηθεί μέσω του νέου ΡΣΑ 2020 θα είναι εκείνο της «πεπερασμένης πόλης». Για να επιτευχθεί αυτό, θα ληφθούν άμεσα μέτρα όπως είναι η κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση- και σε αγροτεμάχια από δύο στρέμματα ως και 750 μέτρα.

Πάρκο και συνέδρια στα ανάκτορα του Τατοΐου

Τ ο ένα τρίτο του Νομού Αττικής, με βάση το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο, θα είναι προστατευόμενο. Στο πλαίσιο αυτό θα προωθηθεί αυστηρό καθεστώς προστασίας για περίπου 500.000 στρέμματα στις οροσειρές Πατέρας, Πάστρα, Γεράνεια και Κιθαιρώνας και σχέδιο επέκτασης του Υμηττού κατά 2.200

στρέμματα στα νότια και διασύνδεσή του με το θαλάσσιο μέτωπο.

Επίσης θα ξεκινήσει μελέτη για την προστασία και την ανάδειξη του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου (οι γενικές κατευθύνσεις είχαν δοθεί στο ΠΔ του 2007 για την προστασία της Πάρνηθας), συνολικής έκτασης 42.000 στρεμμάτων. Η μισή έκταση είναι δασική και προστατεύεται αυστηρώς, ενώ το νοτιοανατολικό τμήμα του κτήματος μπορεί να λειτουργήσει ως ένα αυτοχρηματοδοτούμενο πάρκο στο οποίο θα υπάρχουν χώροι αναψυχής, αθλητισμού, πολιτισμού και εκπαίδευσης, κυρίως στην περιοχή του συγκροτήματος των βοηθητικών κτιρίων.

Συμβατές λειτουργίες με τον χώρο οι οποίες εξετάζονται είναι η λειτουργία ξενοδοχείου, εστιατορίου, ιππικής λέσχης, εμφιαλωτηρίου κρασιού κτλ. Τα ανάκτορα θα επισκευαστούν προκειμένου να στεγάσουν διεθνή πολιτικά συμβούλια, συνόδους, πο λιτιστικές εκδηλώσεις, εκθέσεις ειδικής θεματολογίας, μουσείο κτλ.

Θεματικό πάρκο ή αλλιώς υπαίθριο μουσείο θα δημιουργηθεί στον ορεινό όγκο της Λαυρεωτικής (30.000 στρέμματα). Τα παλαιά κτίρια της γαλλικής εταιρείας θα επισκευαστούν, ενώ θα δημιουργηθούν νέες εγκαταστάσεις για την εξυπηρέτηση του κοινού, ενώ προβλέπεται ακόμη επαναλειτουργία του βιομηχανικού τρένου.

Ορια και επανασχεδιασμός στο παραλιακό μέτωπο

Ε λάχιστες αναμένεται να είναι οι αλλαγές σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο Ρυθμιστικού του 2009 όσον αφορά το παραλιακό μέτωπο της Αττικής. Ειδικότερα στις ζώνες συγκέντρωσης οικονομικών δραστηριοτήτων (π.χ. Σκαραμαγκάς, λιμάνι Πειραιά κ.ά.) μεταξύ άλλων προτείνεται αυστηρός περιορισμός της αποκλειστικότητας στη χρήση του παράκτιου μετώπου. Στους πόλους ανάπτυξης τουριστικής υποδομής και αναψυχής (π.χ. Αγιος Κοσμάς) προτείνονται βελτίωση των υποδομών στις μαρίνες, εξασφάλιση πρόσβασης σε ζώνες περιπάτου ή σε ακτές κολύμβησης, οργάνωση και επανασχεδιασμός υφισταμένων ξενοδοχειακών μονάδων με στόχο τον σεβασμό του περιβάλλοντος και των επιπτώσεων από τις δραστηριότητες των επισκεπτών.

Στις ζώνες ήπιας αναψυχής και σε περιοχές παραθερισμού (π.χ. Κινέτα, Πόρτο Ράφτη, Φώκαια κτλ.) θα προβλέπεται περιορισμός στη δόμηση, οργάνωση τουριστικών υποδομών, απομάκρυνση ασύμβατων δραστηριοτήτων κτλ. Τέλος, στις ζώνες προστασίας και ανάδειξης φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος (π.χ. Βουρκάρι, λιμνοθάλασσα Ωρωπού, νησί Πατρόκλου, Βραυρώνα) θα θεσμοθετηθούν θαλάσσιες και παράκτιες προστατευόμενες περιοχές εντός των οποίων θα απαγορεύονται κάθε είδους δόμηση και οχληρές δραστηριότητες.